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Apartamento#2124160

Leilão de apartamento no ed. felipe cantúsio, em campinas/sp - extrajudicial

📍 Centro, Campinas, SP, 13013052

Lance mínimo

R$ 658.000,00

AvaliaçãoR$ 1.140.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 5.158.127,08 — 87% abaixo

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1103 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Eletônico

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 596/m²

m² típico em CentroR$ 4.616/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento nº 42, localizado no 4º andar do Edifício Felipe Cantúsio, na Rua Regente Feijó, 1364, no Centro de Campinas. O imóvel possui 3 banheiros, 3 dormitórios com armários embutidos, 1 dormitório adicional, salas de estar e de costura, W.C., cozinha, despensa, quarto de empregada, lavanderia com armário e terraço de serviço. A área total do apartamento é de 501,60 m², com um ideal de 118,77 m² no terreno. O apartamento também inclui o direito ao uso exclusivo de um box garagem para estacionamento de 2 veículos. O imóvel está desocupado e o lance inicial condicional é de R$ 658.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2124160 · Ref. Hasta H2124160

Localização

📍 Centro, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 658.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.900,00

ITBI (3%)R$ 19.740,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.870,00

Custo total estimadoR$ 720.510,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Campinas/SP) há 22 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 184.000,00.

Documentos (2)

📄 7f6d6ec695989b42185310a03b6c68e105205635897239c2934475000cb48af1.pdf#imovel=2124160 — 293 KBDocumento⬇📄 2145b0848b5c81eedfc7eb105db0b56930c28cb79af6f9311c6efe4589c681c7.pdf#imovel=2124160 — 1010 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 658.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 76 imóveis em leilão no Centro, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.