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Terreno#2124516

Terreno em leilão em David Canabarro/RS

📍 David Canabarro, RS

Lance mínimo

R$ 228.456,04

AvaliaçãoR$ 228.456,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 635/m²

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em David Canabarro, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno Urbano n.º 16, com a área de 360,00m², situado na cidade de David Canabarro/RS, no lado par da Av. Fabrício de Oliveira Pilar, distante 25,00 metros da esquina com a Rua Ernesto Rissato. O terreno mede e confronta: ao Norte, por 12,00 metros, com terras urbanas de Valdyr Miguel Possan; ao Sul, por 12,00 metros, com a Av. Fabrício de Oliveira Pilar; ao Leste, por 30,00 metros com o lote n.º 15 de Valdyr Miguel Possan; e, ao Oeste, por 30,00 metros, com o lote n.º 17, de Valdyr Miguel Possan, sem quarteirão formado. Juntamente com uma área construída de aproximadamente 70,00m², a qual não se encontra averbada na matrícula do imóvel. Avaliado em R$ 228.456,04. Gravame: Av.2-Penhora em favor de Zilda dos Santos Lino.

Localização

📍 David Canabarro, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.321 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 174.172 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 228.456,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.422,80

ITBI (3%)R$ 6.853,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.426,84

Custo total estimadoR$ 250.159,36

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em David Canabarro/RS.

Dados processuais

Número do processo0020267-04.2020.5.04.0471

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 612 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 886 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 228.456,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.