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Imóvel rural#2128633
Chácara Três Irmãos com a área de 1,031 alqueires ou 24.955,00m², Ibaiti/PR

Chácara Três Irmãos com a área de 1,031 alqueires ou 24.955,00m², Ibaiti/PR

📍 Ibaiti, PR
Lance mínimo
R$ 700.000,00
AvaliaçãoR$ 700.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 420.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026
2º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Chácara Três Irmãos com a área de 1,031 alqueires ou 24.955,00m², Ibaiti/PR Imóvel rural denominado "Chácara Três Irmãos - Lote nº 02", localizado na Fazenda Barra Bonita, situado na Rua Nilo Sampaio, em Ibaiti-PR, com a área de 1,031 alqueires ou 24.955,00m², com as seguintes descrições: Inicia no vértice n° 16, deste segue confrontando com o Lote nº 01 de propriedade de Noemi Assunção de Moraes, até o vértice nº 04, com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice nº 16, segue até o vértice n° 20, com azimute de 115°17'51" e distância de 158,33m, do vértice n° 20, segue até o vértice nº 04, com azimute de 115°17'51" e distância de 93,98m, do vértice nº 04, segue confrontando com propriedade de Maria da Luz, até o vértice nº 08, com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice nº 04, segue até o vértice nº 05, com azimute de 197°14'59" e distância de 13,94m, do vértice nº 05, segue até o vértice nº 06, com azimute de 204°38'26" e distância de 24,29m, do vértice nº 06, segue até o vértice nº 07, com azimute de 204°38'26" e distância de 33,71m, do vértice nº 07, segue até o vértice nº 08, com azimute de 214°10'41" e distância de 20,52m, do vértice nº 08, segue até o vértice nº 09, com azimute de 291°07'35" e distância de 229,16m, confrontando com propriedade de Gentil Santos Ferreira, do vértice nº 09, segue até o vértice nº 16, confrontando com a Faixa de Domínio da antiga Estrada de Ferro, com os seguintes azimutes e distâncias: do vértice nº 09, segue até o vértice nº 10, com azimute de 359°19'37" e distância de 25,53m, do vértice n° 10, segue até o vértice nº 11, com azimute de 03°39'18" e distância de 19,95m, do vértice nº 11, segue até o vértice nº 12, com azimute de 10°09'48" e distância de 17,75m, do vértice n° 12, segue até o vértice nº 13, com azimute de 16°50'01" e distância de 26,61m, do vértice nº 13, segue até o vértice nº 14, com azimute de 28°03'10" e distância de 6,99m, do vértice nº 14, segue até o vértice nº 15, com azimute de 34°57'57" e distância de 10,95m, do vértice nº 15, segue até o vértice nº 16, (Início da descrição) com azimute de 41°09'47" e distância de 6,24m, fechando assim o polígono descrito, existindo como benfeitoria uma casa de madeira, medindo 36,00m². Demais características constantes na matricula n° 21.257 do 1º CRI de Ibaiti/PR. 0000916-05.2024.8.16.0153 V d Fazenda Publica d Santo Antonio da Platina/PR 0000916-05.2024.8.16.0153

Localização

📍 Ibaiti, PR

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 28.830 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 31.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 30.19 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 902.797 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91.32 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00
ITBI (3%)R$ 21.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.500,00
Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Ibaiti/PR.

Dados processuais

Número do processo0000916-05.2024.8.16.0153

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados