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Terreno#2128744

IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242m², COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA ESMERI RIBEIRO SUZIKI KEN, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Massa Falida WNH Serviços de Obras

📍 Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal, PR

Lance mínimo

R$ 148.000,00

AvaliaçãoR$ 148.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 74.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026

2º leilão16/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242m², COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA ESMERI RIBEIRO SUZIKI KEN, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Massa Falida WNH Serviços de Obras LOTE 3 - IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 242,00M2, COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA ESMERI RIBEIRO SUZIKI KEN, VILA HERMINIA, RIBEIRÃO DO PINHAL/PR. Lote de terreno urbano nº 09 da Quadra 19, com área de terreno total de 242,00m², com benfeitoria de área total de 52,15m², localizado na Rua Esmeri Ribeiro Suzuki Ken, Bairro: Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal/PR. Imóvel descrito na matrícula 10.807 do CRI de Ribeirão do Pinhal/PR. Indicação Fiscal: Nº 01.06.000.0019.0009.001. Na matrícula consta área de terreno de 242,00m2, enquanto que no cadastro imobiliário consta área total de 271,06,00m2. Na matrícula não consta área construída averbada, entretanto sobre o terreno há uma residência em alvenaria, não finalizada, tendo somente a estrutura em si, com paredes e telhados, mas sem os acabamentos finais. Segundo o espelho do IPTU a área construída é de 52,15m². 0020719-45.2024.8.16.0194 3ª Vara Estadual Empresarial, de Falências do PR. 0020719-45.2024.8.16.0194

Localização

📍 Vila Hermínia, Ribeirão do Pinhal, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 88.82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.060 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 374.754 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 148.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.400,00

ITBI (3%)R$ 4.440,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.220,00

Custo total estimadoR$ 162.060,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão do Pinhal/PR.

Dados processuais

Número do processo0020719-45.2024.8.16.0194

Documentos (4)

📄 03LaudodeAvaliacao002071945.2024.8.16.0194Matriculan10.807.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 304 KBEdital⬇📄 03LaudodeAvaliacao002071945.2024.8.16.0194Matriculan10.807.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Vila Hermínia, em Ribeirão do Pinhal/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.