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Lote 002
Casa #213375

Lote 002

📍 Palmas, TO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroOFICIAL Mara Helena de Urzedo Fortunato JUCETINS

Localização

📍 Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PalmasR$ 5.484/m² · base de 281 anúncios
Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE 002 Um lote residencial urbano, situado na ARSO 14 (109 Sul) Rua 10, Quadra K1, Lt. 16, Condomínio Alphaville Palmas 1, nesta Capital Palmas. As fotos são meramente ilustrativas Sem Licitante LANCE INICIAL R$849.961,20 + Comissão: 5% + Despesas: R$1.000,00 Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 1395 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Mara Helena de Urzedo Fortunato JUCETINS 2023.09.0054 5ª Vara Civel de Palmas ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR LEILÃO JUDICIAL Online Local do Leilão: site: www.maraurzedoleilao.com.br - PALMAS - TO Valor de Avaliação: R$849.961,20 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DE ALIENAÇÃO PARTICULAR RETIFICADO CERTIDÃO ATUALIZADA LOTE 20 CERTIDÃO ATUALIZADA LOTE 16 EDITAL DE ALIENAÇÃO PARTICULAR CERTIDÃO INTEIRO TEOR Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª Vara Civel de Palmas Cidade: Palmas/TO Endereço: ARSO 14 (109 Sul), Quadra K1, Lt. 16- Condomínio Alphaville Palmas l Matrícula: 147.855 Descrição: ►Aspectos importantes: O imóvel avaliando está localizado em espaço estritamente residencial, com empreendimento próximos voltados ao comércio local, serviços, supermercados, e outros pontos comerciais. ►Aspecto Valorativo: O imóvel avaliando, denominado imóvel residencial urbano, localizado próximo ao centro da Capital E ainda com melhoramentos públicos futuros, construção logradouros públicos que possibilitam acréscimos no seu valor de mercado. E também na localidade conta com boa infraestrutura, disponibilidade de serviços e a proximidade dos polos de comércios e serviços. Ademais, a Quadra ARSO 14 (109 Sul), onde este imóvel está inserido, apresentam os seguintes melhoramentos públicos: • Rede elétrica • Rede telefônica • Rede de água potável • Rede de esgoto • Rede de águas pluviais • Iluminação pública • Pavimentação asfáltica • Limpeza e conservação viária • Serviços postais. Transcrito conforme laudo de avaliação. Processo: 0014953-05.2020.827.2729 Vara: Juízo da 5ª Vara Cível de Palmas Comarca: Palmas Exequente: VINICIUS FALONE IWAMOTO Executado: SPE PALMAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e URBEPLAN ARSO-24 / ARSO-14 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA Localização do Imóvel Endereço: ARSO 14 (109 Sul), Quadra K1, Lt. 16- Condomínio Alphaville Palmas l Cidade: Palmas / TO

Documentos (5)

📄 EDITAL DE ALIENAÇÃO PARTICULAR RETIFICADOEdital📄 CERTIDÃO ATUALIZADA LOTE 20Certidao📄 CERTIDÃO ATUALIZADA LOTE 16Certidao📄 EDITAL DE ALIENAÇÃO PARTICULAREdital📄 CERTIDÃO INTEIRO TEORCertidao

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 849.961,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mara Helena de Urzedo Fortunato
Mara Helena de Urzedo Fortunato
JUCETINS · TO
SituaçãoREGULAR
Matrícula054
Cidade/UFTO
Telefone(63) 9 8403-4126

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