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Imóvel#2135210

Direitos possessórios sobre Imóvel com área de aprox. 187,00m², em Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 135.671,46

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Processo nº 5006355-06.2024.8.24.0082 Exequente(s): N. M. F. D. S. Executado(s): M. L. D. S. Bem(ns): Direitos possessórios pertencentes ao executado , relativos ao terreno com área aproximada de 187m², inscrição imobiliária nº 51.30.032.0357.001-882, situado na Rua Irmã Bonavita, nº 453, bairro Capoeiras, Florianópolis/SC. Avaliado em R$ 270.000,00, em 02/08/2026, corrigido R$ 271.342,93 (duzentos e setenta e um mil, trezentos e quarenta e dois reais e noventa e três centavos) , em setembro de 2026. Obs.: Esclarece-se que o bem não possui matrícula no Registro de Imóveis e que a arrematação não importa transferência de propriedade registral. Obs.: Cabe ao interessado verificar previamente as condições materiais, possessórias e urbanísticas do bem, bem como as informações disponíveis acerca de sua ocupação , conforme determinado no Evento 193.

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.671,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.783,57

ITBI (3%)R$ 4.070,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.035,07

Custo total estimadoR$ 148.560,24

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 184 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5006355-06.2024.8.24.0082

Documentos (1)

📄 Vara_da_Fam_lia_da_Comarca_da_Capital_5006355-06.2024.8.24.0082_L_CIO_zpk81fv3.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.671,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.