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Casa#2135290

Casa residencial - sem outras penhoras - localizada na rua antonio sinsic, 234 na cidade de brodowski/sp

📍 Brodowski, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 72.637,27

AvaliaçãoR$ 145.274,55

1ª praça (encerrada)R$ 145.274,55

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrodowskiR$ 3.643/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa localizada em Brodowski, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado na Rua Antonio Sinsic, 234, na cidade de Brodowski, SP. O imóvel está livre de outras penhoras.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135290 · Ref. Hasta H2135290

Localização

📍 Brodowski, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.201 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 90.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.458 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 145.274,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.263,73

ITBI (3%)R$ 4.358,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.179,12

Custo total estimadoR$ 159.075,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Brodowski/SP.

Dados processuais

Número do processo0004397-97.2012.8.26.0094

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 161 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 322 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 72.637,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.