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Terreno#2135629

1%de imóvel em joaçaba

📍 Vila Pedrini, Joaçaba, SC, 89600000

Lance mínimo

R$ 9.856,00

AvaliaçãoR$ 9.856,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.026,56

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2600 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRicardo Bampi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel em Joaçaba, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de 1,09% (28,57m²) de um imóvel matriculado sob o número 35782, localizado na Rua Antonio Nunes Varela, bairro Vila Pedrini, com área total de 2600m². O imóvel confronta na frente com 15,00 metros lineares com a Rua Antonio Nunes Varela e possui uma casa de madeira, embora esta edificação não tenha valor comercial. A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 9.856,65.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135629 · Ref. Hasta H2135629

Localização

📍 Vila Pedrini, Joaçaba, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 241.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.856,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 492,80

ITBI (3%)R$ 295,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 147,84

Custo total estimadoR$ 10.792,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Joaçaba/SC.

Dados processuais

Número do processo0000472-74.2024.5.12.0042

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.856,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.