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Imóvel rural#2135668

Imóvel rural - área de 6.725.615,00m² - fazenda piquiri - cascavel/pr

📍 Cascavel, PR

Lance mínimo

R$ 114.753.311,77

AvaliaçãoR$ 114.753.311,77

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.851.987,06

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6725 m² total8 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 188% acima do m² típico de Cascavel.

Lance mínimo por m²R$ 17.062/m²

m² típico em CascavelR$ 5.915/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural com área de 6.725.615m² localizado em Cascavel, Paraná. Descrição: Este imóvel rural, situado na Fazenda Piquiri em Cascavel/PR, possui uma vasta área de 6.725.615m². A propriedade conta com diversas construções residenciais em alvenaria, totalizando aproximadamente 1.000m² de área construída, incluindo salas, cozinhas, quartos e banheiros, todas em regular estado de conservação. As edificações variam em tamanho e incluem áreas semiabertas e depósitos. O imóvel apresenta algumas benfeitorias, como uma construção semiaberta em pré-moldados e um poço artesiano com 130m de profundidade. A avaliação do imóvel foi realizada em R$114.753.311,77 em setembro de 2026.

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.753.311,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.737.665,59

ITBI (3%)R$ 3.442.599,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.721.299,68

Custo total estimadoR$ 125.654.876,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 69 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0017973-69.2009.8.16.0021

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 6.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.753.311,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.