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Imóvel rural#2135764

Terreno, 24ha, pouso alto de cima, juquiá/sp

📍 Pouso Alto de Cima, Juquiá, SP

Lance mínimo

R$ 288.867,41

AvaliaçãoR$ 288.867,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.433,71

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

24 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.036/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Terreno de 24ha em Juquiá, São Paulo. Descrição: Terreno com 24 hectares localizado em Pouso Alto de Cima, Juquiá, SP. A área total é de 249.986 m², situada na zona rural. O terreno possui benfeitorias, incluindo uma edificação térrea de 45 m², uma cobertura de 15 m² e um depósito de 16 m², todas construídas em alvenaria de blocos de concreto e cobertas com telhas de fibrocimento.

Localização

📍 Pouso Alto de Cima, Juquiá, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.154 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.799 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 288.867,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.443,37

ITBI (3%)R$ 8.666,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.333,01

Custo total estimadoR$ 316.309,81

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Juquiá/SP.

Dados processuais

Número do processo0000012-19.2021.8.26.0312

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 100 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 288.867,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.