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Imóvel rural#2136107

[16.268 - 16.269] lote rural com 134.503,00m² em cunhataí/sc

📍 Cunhataí, SC

Lance mínimo

R$ 2.106.000,00

AvaliaçãoR$ 2.106.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.022.302,62

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

134503 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFábio Marlon Machado

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural com 134.503m² em Cunhataí, Santa Catarina. Descrição: Gleba rural denominada Parte 1 – Parte do Lote Colonial Rural n.º 84, com área de 134.503m², situada na Linha Cambará, interior, Município de Cunhataí, comarca de São Carlos. Também há uma Gleba Rural denominada Parte 2 – Parte do Lote Colonial Rural n.º 84, com área de 64.993m², situada na mesma localidade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136107 · Ref. Hasta H2136107

Localização

📍 Cunhataí, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.106.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 105.300,00

ITBI (3%)R$ 63.180,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 31.590,00

Custo total estimadoR$ 2.306.070,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Cunhataí/SC.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.106.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.