Hasta › Leilões › Ibiporã › 50% de imóvel rural com área total de 363.000,00m² em são jerônimo da serra - pr

Imóvel rural#2136125

Imóvel rural 363000 m² em Ibiporã/PR

Anúncio: 50% de imóvel rural com área total de 363.000,00m² em são jerônimo da serra - pr

📍 Ibiporã, PR

Lance mínimo

R$ 915.282,82

AvaliaçãoR$ 915.282,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 549.169,69

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

363000 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALEX SANDRO VIEIRA FELIX

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural com área total de 363.000m² em São Jerônimo da Serra, Paraná. Descrição: Trata-se de uma fração ideal correspondente a 50% de um imóvel rural, com uma área total de 363.000m² (ou 36,30 hectares). O imóvel está localizado na Fazenda Inho-ó, no Distrito de Terra Nova, em São Jerônimo da Serra, Paraná. A propriedade é constituída pelos Lotes nºs. 77, 77/A, 77/B e 78, e possui divisas e confrontações detalhadas, iniciando em um marco de madeira cravado à margem direita do Córrego Sinhana Leme. A descrição inclui informações sobre as distâncias e rumos das divisas, conforme planta do loteamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136125 · Ref. Hasta H2136125

Localização

📍 Ibiporã, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.603 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 172.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 298.998 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 915.282,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.764,14

ITBI (3%)R$ 27.458,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.729,24

Custo total estimadoR$ 1.002.234,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Ibiporã/PR, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000172-16.1998.8.16.0090

Documentos (2)

📄 dce004e761b85377935e95bf5a07ca6a380b34211f9589b68530ca1349591bf6.pdf#imovel=2136125 — 1.3 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 915.282,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.