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Casa#2136279

713ª hasta pública unificada - trt 2ª região

📍 Campininha, São Paulo, SP, 04651020

Lance mínimo35% OFF

R$ 28.600,00

AvaliaçãoR$ 44.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

23012 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCarregando...

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Imóvel localizado em São Paulo, com área total de 23,012m². Descrição: Trata-se de uma vaga de garagem simples n° 115, do tipo G, situada no 1º subsolo do "Residencial Ilha dos Açores", na Rua Dr. Ubaldo Franco Caiubi, nº 370, no Bairro da Campininha, Vila São Paulo. A área útil da vaga é de 13,750m², enquanto a área comum é de 9,262m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 25.759 e foi submetido ao regime de condomínio. Não há débitos condominiais até a data de 01/09/2026, e a garagem é para uso exclusivo dos condôminos. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 44.000,00, com lance mínimo do leilão estabelecido em 65%.

Localização

📍 Campininha, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.430,00

ITBI (3%)R$ 858,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 429,00

Custo total estimadoR$ 31.317,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5169 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 35% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1000438-20.2017.5.02.0717

Documentos (2)

📄 4adfec0ba7bd62230892f1b9d77ae7af7198cb40d96521d75ab608e3a44f073c.pdf#imovel=2136279 — 173 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 173 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.600,00 — cerca de 35% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Campininha, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.