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Casa#2136376

Casa 243 m² em Centro, Ibirama/SC

Anúncio: Casa rua miguel alfredo deves, nº338, bairro centro, em ibiracaré/sc,

📍 Centro, Ibirama, SC

Lance mínimo

R$ 235.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

243 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiovanni Silva Wersdoefer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 967/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Ibiracaré, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado na rua Miguel Alfredo Deves, nº 338, no bairro Centro, com uma área de 243m². O terreno é urbano e não possui benfeitorias. As confrontações do imóvel são: ao norte, com um canal em 18,00m de fundos; ao sul, com a rua Miguel Alves Deves em 18,00m de frente; ao leste, com terrenos dos outorgantes em 14,00m do lado direito; e ao oeste, com terrenos da outorgada em 13,00m do lado esquerdo.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136376 · Ref. Hasta H2136376

Localização

📍 Centro, Ibirama, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 247.102 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.862 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 80.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.22 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 235.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.750,00

ITBI (3%)R$ 7.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.525,00

Custo total estimadoR$ 257.325,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Ibirama/SC.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Ibirama/SC) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 547 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 235.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.