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Apartamento#2136391

Condomínio avalon i - direitos aquisitivos resultantes do compromisso de compra e venda (fls. 113/131) sobre o apartamento nº 8, do tipo angelina, localizado no pavimento térreo, bloco “3” do “condomínio avalon i – praça dos príncipes”, situado na avenida joão scarparo neto

Apartamento 119 m² em Loteamento Center Santa Genebra, Campinas/SP

Anúncio: Condomínio avalon i - direitos aquisitivos resultantes do compromisso de compra e venda (fls. 113/131) sobre o apartamento nº 8, do tipo angelina, localizado no pavimento térreo, bloco “3” do “condomínio avalon i – praça dos príncipes”, situado na avenida joão scarparo neto

📍 Loteamento Center Santa Genebra, Campinas, SP, 13080655

Lance mínimo

R$ 446.116,92

AvaliaçãoR$ 446.116,92

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 740.122,52 — 39% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 223.058,46

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

119 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroArremax Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 3.719/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no pavimento térreo do bloco “3” do Condomínio Avalon I – Praça dos Príncipes, com área privativa de 58,28m² e área total de 119,97m². O apartamento possui uma vaga de garagem vinculada. O imóvel está penhorado para garantia de dívida e possui débitos de IPTU e condominiais. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante será responsável por todas as despesas relacionadas à transferência do bem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136391 · Ref. Hasta H2136391

Localização

📍 Loteamento Center Santa Genebra, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 446.116,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.305,85

ITBI (3%)R$ 13.383,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.691,75

Custo total estimadoR$ 488.498,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 466 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Center Santa Genebra (Campinas/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 377.290,07.

Dados processuais

Número do processo0000926-17.2020.8.26.0604

Documentos (16)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 446.116,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Loteamento Center Santa Genebra, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.