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Imóvel rural#2137985

Terreno em Bertioga/SP | Cód do leilão: 03976/001 Terrenos

📍 Parque José Vergara, Bertioga, SP, 11250000

Lance mínimo

R$ 52.770,76

AvaliaçãoR$ 105.901,85

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BertiogaR$ 3.142/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Terreno de 1.973,30m² em Bertioga, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno localizado no perímetro rural do distrito de Bertioga, no Loteamento Sítio São João, com uma área total de 1.973,30m². A descrição técnica menciona que se trata da Fração 16 do quinhão 8, com divisas e confrontações específicas, incluindo marcos e referências a áreas adjacentes. A localização exata do terreno deve ser confirmada pelo interessado, pois o mapa fornecido é apenas aproximado. O terreno será alienado ao maior lance ofertado, e os interessados devem acompanhar o leilão exclusivamente pelo site. É importante ressaltar que os bens são vendidos no estado em que se encontram, e a análise das características do imóvel é de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Parque José Vergara, Bertioga, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.770,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.638,54

ITBI (3%)R$ 1.583,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 791,56

Custo total estimadoR$ 57.783,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Bertioga/SP.

Dados processuais

Número do processo0002740-90.2006.8.26.0075

Documentos (2)

📄 Visualizar — 314 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.770,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.