detalhes

📍 Costa do Sol, Bertioga, SP, 11267-201

Lance mínimo

R$ 1.995.419,62

AvaliaçãoR$ 1.995.419,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.995.419,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BertiogaR$ 3.142/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 476 Casa As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.995.419,62 + Comissão (5%): R$99.770,98 Total a Pagar: R$2.095.190,60 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 375 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL RODRIGO SCHMITZ JUCESC AARC/071 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0050/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 23/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$1.995.419,62 Lance Inicial: R$1.995.419,62 Data 2º Leilão: 27/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$1.995.419,62 Lance Inicial: R$3.491.803,71 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA Cidade: Bertioga/SP Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 10312589. EMPREENDIMENTO: LOTEAMENTO COSTA DO SOL. ENDEREÇO: RUA DK N. 79, QD DK, LT 06, COSTA DO SOL, BERTIOGA/SP, CEP 11267200. DESCRIÇÃO: Casa, 345,85 m2 de área privativa, 373,23m2 de área do terreno, No IPTU, imóvel situado na Rua Aprovada 722, 79 - Costa do Sol - Bertioga/SP - CEP 11267-201. CEP não localizado para a Rua DK. Há divergência na área construída, entre matrícula (203,60 m²) e IPTU (345,85 m²). Regularização por conta do adquirente. IPTU: 98006116000 Matrícula: 24.050 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. AVALIAÇÃO: R$1.995.419,62. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Bertioga / SP

Localização

📍 Costa do Sol, Bertioga, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 130.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.546 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.51 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.995.419,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 99.770,98

ITBI (3%)R$ 59.862,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 29.931,29

Custo total estimadoR$ 2.184.984,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Bertioga/SP.

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE — 1.1 MBEdital⬇📄 50d714b92f4273ef539c7a60d1106104ecb5cddd4347745e08baf2f1a6c749bc.pdf#imovel=2149182 — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.995.419,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Costa do Sol, em Bertioga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.