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Casa#2138755

Casa a.t. 450,95 m² - são josé, reserva/pr

📍 São José, Reserva, PR

Lance mínimo

R$ 492.300,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilton Santiago Sola Muniz

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.092/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Reserva, Paraná. Descrição: Imóvel com 450,95 m² de terreno e 295,95 m² de área construída, localizado no bairro São José. A casa oferece ambientes amplos e bem distribuídos, com excelente padrão construtivo, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. A localização é tranquila, com fácil acesso ao centro da cidade e próxima a comércios, escolas e serviços locais. É uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida no interior do Paraná ou deseja investir em um imóvel de alto potencial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138755 · Ref. Hasta H2138755

Localização

📍 São José, Reserva, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.573 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.646 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 492.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.615,00

ITBI (3%)R$ 14.769,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.384,50

Custo total estimadoR$ 539.068,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Reserva/PR.

Este imóvel no bairro

Em São José (Reserva/PR) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 492.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no São José, em Reserva/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.