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Apartamento#2138792

Direitos - apartamento nº 115 - residencial solar das bromélias - bombinhas/sc

📍 Centro, Bombinhas, SC

Lance mínimo

R$ 874.383,69

AvaliaçãoR$ 874.383,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 437.191,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BombinhasR$ 13.710/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Bombinhas, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 115 localizado no Edifício Residencial Solar das Bromélias, situado na Avenida Vereador Manoel dos Santos, Centro, Bombinhas - SC. O apartamento possui uma sala de estar, uma sala de jantar, uma cozinha, uma lavanderia, uma suíte, dois quartos e um banheiro social, todos equipados com móveis em bom estado de conservação e piso cerâmico. Além disso, conta com uma sacada fechada com vidro incolor e churrasqueira, e uma vaga de garagem. O imóvel está avaliado em R$ 874.383,69, com condições de pagamento parcelado disponíveis. O arrematante será responsável por eventuais débitos pendentes sobre o bem, exceto débitos fiscais e tributários. É importante ressaltar que o leilão refere-se apenas aos direitos aquisitivos, e não à propriedade plena do imóvel, sendo de responsabilidade do arrematante a regularização documental necessária.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138792 · Ref. Hasta H2138792

Localização

📍 Centro, Bombinhas, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35.143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 874.383,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.719,18

ITBI (3%)R$ 26.231,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.115,76

Custo total estimadoR$ 957.450,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bombinhas/SC.

Dados processuais

Número do processo5000118-57.2016.8.24.0139

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 874.383,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.