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Terreno#2138890

Terreno 932 m² em Nascente do Peperi, Dionísio Cerqueira/SC

📍 Nascente do Peperi, Dionísio Cerqueira, SC

Lance mínimo

R$ 337.000,00

AvaliaçãoR$ 337.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 168.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

932 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 362/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno em Dionísio Cerqueira, Santa Catarina. Descrição: Item 001: Terreno correspondente ao lote n. 03, da quadra n. 127, com área de 1.020,00m², localizado na Rua Leoberto Leal e Av. Internacional. O imóvel possui confrontações ao Norte com o lote n. 02, ao Sul com o lote n. 04, ao Leste com a Rua Leoberto Leal e ao Oeste com a Avenida Internacional. Não há benfeitorias no imóvel e está situado em uma área de difícil localização, próximo à Aduana de Cargas, na divisa com a Argentina. Item 002: Fração de 25% de um terreno urbano correspondente ao lote n. 07, da quadra n. 13, com área de 932,00m², localizado na Rua Sete de Setembro, 130, bairro Nascente do Peperi. O terreno possui confrontações ao Norte com a Rua Sete de Setembro, ao Sul com o lote n. 12, ao Leste com os lotes n. 08 e n. 09, e ao Oeste com o lote n. 06. Sobre o terreno há uma edificação em alvenaria com área de 274,00m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138890 · Ref. Hasta H2138890

Localização

📍 Nascente do Peperi, Dionísio Cerqueira, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 378.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.850,00

ITBI (3%)R$ 10.110,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.055,00

Custo total estimadoR$ 369.015,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Dionísio Cerqueira/SC.

Este imóvel no bairro

Em Nascente do Peperi (Dionísio Cerqueira/SC) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5000041-55.2018.8.24.0017

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 357 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 604 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.