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Casa#2138897

Casa em leilão em Barracão, Içara/SC

📍 Barracão, Içara, SC

Lance mínimo

R$ 203.500,00

AvaliaçãoR$ 203.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 101.750,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

166554 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel localizado em Içara, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma casa geminada, número 17, situada na Quadra D do Condomínio Vivendas do Parque – Vila Nova, no bairro Barracão, em Içara/SC. A casa possui uma área real privativa construída de 55,00m² e uma área total construída de 56,544m². O terreno de uso exclusivo tem 62,85m², enquanto a área de terreno de uso comum é de 47,16m², totalizando 110,01m² de terreno. A área total da unidade, que inclui a área total construída e a área total de terreno, é de 166,554m². A fração ideal no terreno e nas partes de uso comum é de 121,85m² ou 1,64%. O imóvel não possui ônus registrados e foi avaliado em R$ 180.000,00, com correção para R$ 203.500,00.

Localização

📍 Barracão, Içara, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.035 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 256.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 230.487 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 203.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.175,00

ITBI (3%)R$ 6.105,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.052,50

Custo total estimadoR$ 222.832,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Içara/SC.

Dados processuais

Número do processo0900306-84.2018.8.24.0028

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 355 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 203.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Barracão, em Içara/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.