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Imóvel rural#2138989

Id 21527 - lote: 1 - 202605000157 - gleba - 6ha, 39 a e 38 ca, faz. conceição do turvo em jandaia/go

📍 Jandaia, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 125.413,00

AvaliaçãoR$ 250.826,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

6 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 16 dias)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Imóvel rural de 6 hectares em Jandaia, Goiás. Descrição: O imóvel está situado na Fazenda Conceição do Turvo, com uma área total de 6 hectares, 39 ares e 38 centiares, correspondente a 01 alqueire, 25 litros e 413 m². A propriedade não possui benfeitorias e é caracterizada por uma área de pastagem, com um pequeno alagado em seu interior. Localiza-se a aproximadamente 13 quilômetros da cidade de Jandaia, acessível por estrada. O imóvel não possui cercas de divisão definidas, sendo explorado em comum com uma propriedade vizinha. A avaliação total do imóvel é de R$ 250.826,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138989 · Ref. Hasta H2138989

Localização

📍 Jandaia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 863.087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 125.413,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.270,65

ITBI (3%)R$ 3.762,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.881,19

Custo total estimadoR$ 137.327,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Jandaia/GO.

Dados processuais

Número do processo5399003-22.2024.8.09.0090

Documentos (3)

📄 1fa297a6a3ba4dfd4916a6cda244b39b0a86a44bf10fc32891c00759a986d3f6.pdf#imovel=2138989 — 2.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 2.7 MBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.413,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.