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Apartamento#2139273

Apartamento 2 quartos, 61 m² em Conceição II, Feira de Santana/BA

Anúncio: Cond res doce lar conceicao

📍 Conceição II, Feira de Santana, BA, 44066614

Lance mínimo

R$ 157.519,65

AvaliaçãoR$ 157.519,65

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 205.650,16 — 23% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.511,79

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

61 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 18% abaixo do m² típico de Feira de Santana.

Lance mínimo por m²R$ 2.544/m²

m² típico em Feira de SantanaR$ 3.120/m² · base de 315 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Doce Lar, no bairro Conceição II. O apartamento possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Conceição II, Feira de Santana, BA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 157.519,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.875,98

ITBI (3%)R$ 4.725,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.362,79

Custo total estimadoR$ 172.484,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 344 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Conceição II (Feira de Santana/BA) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 85.466,19.

Este anúncio é do empreendimento “Cond res doce lar conceicao”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#345580 · Conceição II · 61 m² · R$ 85.466,19

Imóveis da Caixa em Feira de Santana/BA: 130 à venda agora →

Documentos (1)

📄 187e6fa41062700243ff6397891ea9762cb84204d8dcba47b9540a5f3510e888.pdf#imovel=2139273 — 207 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.519,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados