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Terreno#2140561

Lote 1: terreno com 1.400,00 m² - capitalville i jundiaí sp

📍 Capital Ville I, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 342.211,92

AvaliaçãoR$ 342.211,92

Lance mínimo (2ª praça)R$ 171.105,96

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1400 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão12/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 244/m²

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno com 1.400m² em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Terreno localizado no condomínio Capital Ville I, em Jundiaí, SP, com área total de 1.400,00 m². O lote é amplo e em aclive, sem edificações, permitindo flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado. O terreno mede 20,23m de frente para a Rua Pirangi, com confrontações definidas com os lotes vizinhos. O imóvel está situado em uma das áreas mais valorizadas da região, ideal para quem busca investir ou construir.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140561 · Ref. Hasta H2140561

Localização

📍 Capital Ville I, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 342.211,92

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.110,60

ITBI (3%)R$ 10.266,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.133,18

Custo total estimadoR$ 374.722,06

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1014769-73.2022.8.26.0309

Documentos (5)

📄 Avaliação — 3.7 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 207 KBEdital⬇📄 Edital — 207 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 378 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 378 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 342.211,92. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.