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Casa#2140649

Uberlândia/mg - imóvel urbano área total 250,00m² no bairro jardim américa ii. casas em leilão | mgl leilões

📍 Santa Rosa, Uberlândia, MG, 38401796

Lance mínimo

R$ 189.167,67

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.028.480,00 — 81% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Santa Rosa.

Lance mínimo por m²R$ 757/m²

m² típico em Santa RosaR$ 3.922/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Imóvel urbano de 250m² localizado em Uberlândia, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel de natureza residencial situado no bairro Jardim América II, na rua Antônio de Oliveira Gouveia, nº 125. O imóvel possui uma área construída averbada de 70,00m², com todas as suas instalações e benfeitorias existentes, além do terreno designado por lote 43, da quadra 49, medindo 10,00 metros de frente por 25,00 metros de extensão dos lados, totalizando uma área de 250,00m². As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140649 · Ref. Hasta H2140649

Localização

📍 Santa Rosa, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 189.167,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.458,38

ITBI (3%)R$ 5.675,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.837,52

Custo total estimadoR$ 207.138,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 496 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0040962-49.2014.4.01.3803

Documentos (2)

📄 editalEdital⬇📄 3f9058a50f055625ae440573babbd357244423563c672a8557fec10c8e25578d.pdf#imovel=2140649 — 132 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.167,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.