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Imóvel rural#2146184

Imóvel rural em São Francisco, Veranópolis/RS

Anúncio: PARTE DO LOTE RURAL Nº 59 DA LINHA TIRADENTES, PRIMEIRO DISTRITO DO MUNICÍP...

📍 São Francisco, Veranópolis, RS, 97010-070

Lance mínimo

R$ 60.500,00

AvaliaçãoR$ 60.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Parte do lote rural nº 59 da Linha Tiradentes, primeiro distrito do município de Veranópolis, com área de 110.000,00 m2, confrontando, em conjunto, ao NORTE com terras do mesmo lote, de Casemiro Mikoaski e Florentina Rustik, por um paredão: ao Sul, com o Rio das Antas; ao Leste, com o lote 60, de Antonio Gaieski, e ao Oeste, com o lote 58, de Reinaldo Bertoldi. Proprietário: POZZA S.A. INDUSTRIAL MOVELEIRA, CNPJ: 87.548.210/0001-05. MATRÍCULA 200 do Serviço de Registro de Imóveis de Veranópolis. OBSERVAÇÕES: terreno acidentado em encosta do Rio das Antas, cobertura de mata nativa, sem estrada de acesso, distante a, aproximadamente, 18 km do centro de Veranópolis

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2146184 · Ref. Hasta H2146184

Localização

📍 São Francisco, Veranópolis, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 83.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.361 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.025,00

ITBI (3%)R$ 1.815,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 907,50

Custo total estimadoR$ 66.247,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Veranópolis/RS, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em São Francisco (Veranópolis/RS) há 9 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 36.300,00.

Dados processuais

Número do processo5001404-04.2010.4.04.7113

Vara1ª Vara Federal de Bento Gonçalves/RS

Documentos (2)

📄 VisualizarAnexo⬇📄 900c625a8f2653adcd4c2a8908e16a9fb71567cd6f56f73dcb75078ea71b726c.pdf#imovel=2146184 — 98 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no São Francisco, em Veranópolis/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.