Hasta › Leilões › Uberlândia › Laranjeiras › Casa - Uberlândia / MG - Laranjeiras Rua 4, 294

Casa#2148669

Casa - Uberlândia / MG - Laranjeiras Rua 4, 294

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 1.685.038,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.574.250,76

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LaranjeirasR$ 5.350/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Um terreno situado na cidade de Uberlândia, no Bairro Laranjeiras, designado por lote nº. 29 da quadra nº. 12 do Loteamento Convencional e Fechado Splêndido, localizado na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, medindo doze (12,00) metros de frente e aos fundos, por trinta (30,00) metros de extensão dos lados, com a área de 360,00m², confrontando pela frente com a Rua 04, pelo lado direito com o lote nº. 30, pelos fundos com o lote nº. 22, e pelo lado esquerdo com o lote nº. 28. Av.6 - Para constar que foi efetuado o lançamento do prédio edificado no lote nº 29 da quadra nº 12, na Rua 4, nº 294, do loteamento Convencional e Fechado Splêndido, o qual tem a sua portaria localizada na Avenida Vereador Carlito Cordeiro, com a área construída de 215,31m² (residencial). Imóvel objeto da matrícula nº 145.133 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG. Inscrição Municipal: 00-03-0203-15-11-0029-0000. Matrícula do imóvel: 145.133 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00-03-0203-15-11-0029-0000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2148669 · Ref. Hasta H2148669

Localização

📍 Laranjeiras, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.685.038,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 84.251,90

ITBI (3%)R$ 50.551,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 25.275,57

Custo total estimadoR$ 1.845.116,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 494 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Laranjeiras (Uberlândia/MG) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 af26fd1a4f5f6a241d060334279704d1a25ea4b847317325c3ff417ed713276c.pdf#imovel=2148669 — 388 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.685.038,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 33 imóveis em leilão no Laranjeiras, em Uberlândia/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.