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Imóvel rural#2148962

Imóvel rural em Cará-cará, Ponta Grossa/PR

Anúncio: detalhes

📍 Cará-cará, Ponta Grossa, PR, 84032575

Lance mínimo

R$ 165.000,00

AvaliaçãoR$ 165.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHammer Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Cará-caráR$ 3.333/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

LOTE 280 Casa As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$165.000,00 + Comissão (5%): R$8.250,00 Total a Pagar: R$173.250,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 368 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL RODRIGO SCHMITZ JUCESC AARC/071 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - LEILÃO PÚBLICO Nº 0050/0226 CPA/RE LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online Data 1º Leilão: 23/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$165.000,00 Lance Inicial: R$165.000,00 Data 2º Leilão: 27/11/2026 10:00 Valor de Avaliação: R$165.000,00 Lance Inicial: R$123.871,22 Local do Leilão: Rede Mundial de Computadores no sítio www.hammer.lel.br Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE Matrícula Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA Cidade: Ponta Grossa/PR Endereço: Descrição: NÚMERO DO BEM: 8444423146310. EMPREENDIMENTO: COND RES RS XIX. ENDEREÇO: RUA ELISEU DA SILVA N. 603, RESIDENCIA 03, CARA-CARA, PONTA GROSSA/PR, CEP 84032462. DESCRIÇÃO: Casa, 46,15 m2 de área total, 45,14 m2 de área privativa, 68,16m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 9552090094003 Matrícula: 72111 Ofício: 2. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. AVALIAÇÃO: R$165.000,00. Observações do Lote Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes , no dia do leilão. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Ponta Grossa / PR

Localização

📍 Cará-cará, Ponta Grossa, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 175.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.250,00

ITBI (3%)R$ 4.950,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.475,00

Custo total estimadoR$ 180.675,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 153 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 33.000,00) sobre R$ 165.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 132.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.366,87	R$ 1.091,42	R$ 4.556,24
11,5% a.a.	R$ 1.517,13	R$ 1.230,09	R$ 5.057,11
13,0% a.a.	R$ 1.665,55	R$ 1.370,28	R$ 5.551,83

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Cará-cará (Ponta Grossa/PR) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “detalhes”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Ponta Grossa/PR: 22 à venda agora →

Documentos (2)

📄 Edital de Leilão 0050/0226 CPA/RE — 1.1 MBEdital⬇📄 34a0593aa6813c0efd9b94e58b0e453f5c2e0d2f2aceb490464b6a8b4de301a5.pdf#imovel=2148962 — 910 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 45 imóveis em leilão no Cará-cará, em Ponta Grossa/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.