Hasta › Leilões › Nova Ubiratã › Fazenda Zordan - 244,89 ha - Nova Ubiratã/MT

Imóvel rural#2150320

Fazenda Zordan - 244,89 ha - Nova Ubiratã/MT

📍 Nova Ubiratã, MT

Lance mínimo

R$ 5.714.338,50

AvaliaçãoR$ 11.428.677,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.714.338,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

Fazenda com com área de 244,8933 hectares, Distrito de Novo Mato Grosso, denominada Fazenda Zordan, situada no Município de Nova Ubiratã/MT. INCRA sob o n.º 950.076.090.220-4 e matriculado sob o n.º 1.438 no Registro de imóveis da Comarca de Nova Ubiratã/MT. (Proc. 1000177-65.2022.8.11.0107) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel possui uma área com 130 hectares abertos em lavoura, que atualmente está plantada com capim Rosiense para colheita de semente, com topografia Plana com um leve desnível, com teor de argila varia entre 16% e 28% com um volume de chuvas com média anual de 2.000 milímetros, sendo uma área própria para cultivo de soja, milho, arroz, feijão dentre outras culturas. Os demais 118 hectares são constituídos por mata nativa, reserva legal. O imóvel se localiza em frente a estrada MT-242, a cerca de 10km do distrito de Novo Mato Grosso. Ainda conforme informado por agricultores vizinhos, foi informado de que a Estrada MT 242, que passa em frente a área avaliada, está com projeto completo e aprovado para o asfaltamento. Ônus: Existe termo de responsabilidade e preservação de floresta nativa ou outra vegetação existente correspondente a 50% do total da propriedade

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2150320 · Ref. Hasta H2150320

Localização

📍 Nova Ubiratã, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.27 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.530 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.721 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.92 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.714.338,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 285.716,92

ITBI (3%)R$ 171.430,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 85.715,08

Custo total estimadoR$ 6.257.200,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Nova Ubiratã/MT.

Dados processuais

Número do processo1000177-65.2022.8.11.0107

Documentos (6)

📄 laudo-4166821786464433.pdf — 19 KBAvaliação⬇📄 f8a7c7a2a829f6fed57d1c3cadbc9ee1f4de69c00ca3f8ec92d3364d71ea4fe4.pdf#imovel=2150320Avaliação⬇📄 edital-4180911786716317.pdf — 248 KBEdital⬇📄 6827ece1981b2860ad71223f2b7d345f2f2a73de5a947c4b0963c69039a25de2.pdf#imovel=2150320Edital⬇📄 matricula-4166811786464430.pdf — 4.1 MBMatrícula⬇📄 dd73c91cea2d2339d6d10915d7c0f388379bc34c03a071dcddadc08b0a323942.pdf#imovel=2150320Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.714.338,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.