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Terreno#2153000

Direitos sobre Terreno 513 m² (Lt. 03 da Qd. 08) - Cornélio Procópio - PR

📍 Cornélio Procópio, PR

Lance mínimo

R$ 362.556,26

AvaliaçãoR$ 360.036,01

Lance mínimo (2ª praça)R$ 217.533,76

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.177 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CORNÉLIO PROCÓPIO/PR - IMÓVEL: Lote de Terras nº 03, da Quadra nº 08, com a área de 513,10 metros quadrados, localizado no Condomínio Residencial Lago do Bosque, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente: com a Rua Lago Huron (Canadá/Usa), em desenvolvimento em curva de 16,02 metros com raio de 93,58 metros; pela direita: com o Lote nº 02, medindo 31,72 metros; pelo fundo: com o Lote nº 14, medindo 16,00 metros; pela esquerda: com o Lote nº 03, medindo 31,96 metros. Consta no R.01 e Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e seus direitos foram transferidos a F. DE I. EM D. C. M. B. M. II. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que se trata de lote irregular, com declive, sem edificação e sem muros, localizado dentro do Condomínio Residencial Lago do Bosque, Condomínio fechado, com portaria 24 horas, com ruas pavimentadas em Paver, meio fio, iluminação pública e rede de água tratada, esgoto e coleta de lixo. Área de lazer contendo: um campo de futebol suíço, uma quadra de tênis, uma quadra de areia, um barracão contendo uma piscina aquecida, uma sauna e um salão de festas com dois banheiros, parque infantil, um lago artificial, pista de caminhada, paisagismo com dezenas de palmeiras imperial adultas. Um barracão Pré-moldado, com as laterais abertas com cobertura em telhas de fibrocimento, para guarda maquinários e equipamentos. Débito desta ação no valor de R$ 34.287.416,00 (junho/2026).. Formas Pagamento:

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2153000 · Ref. Hasta H2153000

Localização

📍 Cornélio Procópio, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 45.206 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 636.59 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 362.556,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.127,81

ITBI (3%)R$ 10.876,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.438,34

Custo total estimadoR$ 396.999,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Cornélio Procópio/PR, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 4 unidades do condomínio Lago do Bosque em leilão →

Dados processuais

Número do processo1098351-31.2013.8.26.0100

Vara6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Forum 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Lei

Documentos (5)

📄 megaleiloes_laudo_J130592_261016-164531.pdf — 868 KBAvaliação⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBCondicoes⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 13661c3761d01f0af1de1d1a20a663376bb8a48648ffe7f556f9b6c63eb158a7.pdf#imovel=2153000 — 146 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_J130592_261016-164531.pdf — 699 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 362.556,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.