Terreno#2165158

Terreno em Rio Largo/AL

Anúncio: Lote 004

📍 Rio Largo, AL

Lance mínimo

R$ 96.923,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlos Vinicius de Carvalho Mascarenhas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio LargoR$ 1.843/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta18/10/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

Lote 004 APARTAMENTO EM RIO LARGO/AL - DESCONTO DE 30,76% DO VALOR DE AVALIAÇÃO NO 2º LEILÃO Cidade: Rio Largo/AL Endereço: AVENIDA PRESIDENTE FERNANDO COLLOR DE MELLO N. SN APTO. 13, BL 03 Descrição: RIO LARGO/AL - AVENIDA PRESIDENTE FERNANDO COLLOR DE MELLO N. SN APTO. 13, BL 03 - RES ONIX - CHÁCA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2165158 · Ref. Hasta H2165158

Localização

📍 Rio Largo, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.927 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293.832 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.86 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 96.923,73

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.846,19

ITBI (3%)R$ 2.907,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.453,86

Custo total estimadoR$ 106.131,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Rio Largo/AL, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 96.923,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.