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Casa#2184741

Casa 360 m² em Rio Branco do Sul/PR

Anúncio: Casa em alvenaria

📍 Rio Branco do Sul, PR, 83540000

Lance mínimo

R$ 276.866,40

AvaliaçãoR$ 276.866,40

Lance mínimo (2ª praça)R$ 138.433,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADRIANO MELNISKI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 769/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 21 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Rio Branco do Sul, Paraná, com área de 360m². Descrição: Imóvel localizado em Rio Branco do Sul, Paraná, trata-se de uma casa em alvenaria com área total de 360,00 m². A edificação possui aproximadamente 15 anos e está classificada como "e" – Reparos Simples em termos de estado de conservação. O imóvel inclui uma casa de alvenaria e uma edificação de depósito/lavanderia. O lote é o nº 03 da Quadra A, da Planta Jardim dos Minérios, situado na Rua Pedro Pereira do Bonfim, nº 54. A avaliação total do imóvel, incluindo o terreno e as benfeitorias, é de R$ 263.068,25.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2184741 · Ref. Hasta H2184741

Localização

📍 Rio Branco do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.558 pessoas (ano de referência: 2022)
População ocupada: 19.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 820.071 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 45.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
Taxa de alfabetização (15+): 93.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 276.866,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.843,32

ITBI (3%)R$ 8.305,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.153,00

Custo total estimadoR$ 303.168,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Rio Branco do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0003177-29.2022.8.16.0147

Documentos (4)

📄 PDF Avaliação.pdf — 1.1 MBAvaliação⬇📄 PDF Contrato Compra e venda.pdf — 3.2 MBContrato⬇📄 edital.pdf — 196 KBEdital⬇📄 PDF Edital de leilão 0003177-29.2022.8.16.0147.pdf — 196 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 276.866,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.