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Terreno#2187920

Terreno 168 m² em Santiago Pompeu, Santiago/RS

Anúncio: 25% de um terreno

📍 Santiago Pompeu, Santiago, RS

Lance mínimo40% OFF

R$ 14.250,00

AvaliaçãoR$ 23.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

168 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 85/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Imóvel de 25% de um terreno em Santiago, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de 25% de um terreno localizado na Travessa Silvério Machado, em Santiago/RS. O terreno mede 14 metros de frente por 12 metros de fundo, limitando-se pela frente com a Travessa Silvério Machado e pelos lados com Ernando Machado e Danilo Gonçalves Medeiros. Nos fundos, limita-se com Inácio Lauro da Silva. Sobre o terreno, existem benfeitorias como uma piscina de fibra com 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura, uma cobertura com estrutura de madeira e telhado de fibrocimento, além de um lavabo. Não há outras benfeitorias mencionadas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2187920 · Ref. Hasta H2187920

Localização

📍 Santiago Pompeu, Santiago, RS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.938 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.413 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 712,50

ITBI (3%)R$ 427,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 213,75

Custo total estimadoR$ 15.603,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Santiago/RS.

Dados processuais

Número do processo0020014-61.2024.5.04.0831

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.3 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.250,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.