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Imóvel comercial#2190481

Loja 1 - Conveniência c/ 18,62m² - Olímpia/SP

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP, 15405435

Lance mínimo

R$ 13.429,09

AvaliaçãoR$ 13.429,09

Lance mínimo (2ª praça)R$ 10.071,82

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZuleika Matsumura Akimoto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Loja 01, conveniência com 18,62m² de área privativa, 8,8089m² de área comum, situada no Térreo I, Bloco A, do condomínio denominado Solar das Águas Park Resort, frente para a Av. Caminho do Sol, nº 650, Parque do Sol, Olímpia/SP. Terreno base matrículado sob nº 89.128. Cadastrado Municipal nº 10081801. CRI local nº 91.119. (Proc. 0007505-83.2022.8.26.0224). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2190481 · Ref. Hasta H2190481

Localização

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802.393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 13.429,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 671,45

ITBI (3%)R$ 402,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 201,44

Custo total estimadoR$ 14.704,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 94 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007505-83.2022.8.26.0224

Documentos (8)

📄 adc9cd232198f26bc7045068b8f0dd6690332f2446084687960168e5f649b114.pdf#imovel=2190481Avaliação⬇📄 612fd79b8e964eef8639bec9b2641d0222afe37a2560426b4e81fe35b744f4f7.pdf#imovel=2190481Avaliação⬇📄 laudo-4537341792414910.pdf — 410 KBAvaliação⬇📄 laudo-4539431792435294.pdf — 37 KBAvaliação⬇📄 edital-4537321792414903.pdf — 904 KBEdital⬇📄 3a113ab176349d5b1156b089855f52eca9a5bcc069e5fdce83a8e7ae41a75398.pdf#imovel=2190481Edital⬇📄 f6654aee63ad55b1371c643d01dca451363ee430b90f642866b0d83f1b9956bb.pdf#imovel=2190481Matrícula⬇📄 matricula-4537331792414907.pdf — 873 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 13.429,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 28 imóveis em leilão no Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.