Hasta › Leilões › Uberlândia › São Jorge › Casa 69m² em terreno 250m² | Jardim da Hortências | Uberlândia/MG

Casa#2194122

Casa 69m² em terreno 250m² | Jardim da Hortências | Uberlândia/MG

📍 São Jorge, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 308.133,68

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 261.433,41 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 162.647,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total69 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão21/12/2026

2º leilão23/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Uberlândia.

Lance mínimo por m²R$ 4.466/m²

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Casa 69m² em terreno 250m² | Jardim da Hortências | Uberlândia/MG Casa 69m² em terreno 250m² | Jardim da Hortências | Uberlândia/MG Localização: Rua Lucrécio Augusto da Silva, nº 100, Bairro Jardim das Hortências, em Uberlândia/MG - CEP 38410-598 Área de terreno: 250m² Área construída: 69m² Matrícula nº: 86.582 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG Inscrição Prefeitura: 00.03.0302.16.01.0010.0000 DOSSIÊ: 02.19477 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 5038448-45.2023.8.13.0702. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 21/dez/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 308.133,68 2ª Praça: Abertura: 21/dez/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 23/dez/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 162.647,80 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 47% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.19477 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.19477

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2194122 · Ref. Hasta H2194122

Localização

📍 São Jorge, Uberlândia, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 308.133,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.406,68

ITBI (3%)R$ 9.244,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.622,01

Custo total estimadoR$ 337.406,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 496 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 Matricula consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 d2c860a1f7de79b1c34b61343e2e9f638f96250ca4151996e170c57706c60661.pdf#imovel=2194122 — 504 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 438 KBEdital⬇📄 Matricula consolidada.pdf — 504 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 308.133,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/12/2026, 2º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no São Jorge, em Uberlândia/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.