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Imóvel comercial#2194376

IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA TOTAL DE 399,00 m², EM FRANCISCO ALVES-PR

📍 Francisco Alves, PR, 87570000

Lance mínimo

R$ 430.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA TOTAL DE 399,00 m², EM FRANCISCO ALVES-PR Loteamento na Quadra Nº 13, com Área total de 399,00 m², Situado na Cidade de Francisco Alves/PR LOTE 01 - Matricula 22.881 do CRI de Iporã/PR - IMOVEL: Data de terras sob nº 01-A (Um - A), da Quadra nº 13 (Treze), com área de 399,00 m² (Trezentos e noventa e nove metros quadrados), Subdivisão da Data nº 01, situada na cidade de Francisco Alves, Comarca de Iporã, Estado do Paraná, com os seguintes limites e confrontações: NORTE:- Confronta com a Rua Silvio Caldas, na distância de 22,80 metros; SUL:- Confronta com a Data nº 02, na distância de 22,80 metros; LESTE:- Confronta com a Data nº 01-B, na distância de 17,50 metros; OESTE:- Confronta com a Av. Brigadeiro Osvaldo Pamplona Pinto, na distância de 17,50 metros. Endereço: AV. BRIGADEIRO OSVALDO PAMPLONA PINTO, S/N - QUADRA 13, LOTE 01-A CEP: 87570-000 - CENTRO FRANCISCO ALVES/PR CORPORATIVO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2194376 · Ref. Hasta H2194376

Localização

📍 Francisco Alves, PR

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Perfil da região

População (Censo 2022): 8.116 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 25.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 320.119 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de alfabetização (15+): 90.63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 430.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.500,00

ITBI (3%)R$ 12.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.450,00

Custo total estimadoR$ 470.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Francisco Alves/PR.

Documentos (3)

📄 edital-alienacao-fiduciaria-mat.-22.881.pdfEdital⬇📄 94153804e8ab83523d364c453256f66876b2cade2cf37b7d837df62c414ca253.pdf#imovel=2194376 — 555 KBDocumento⬇📄 edital-alienacao-fiduciaria-mat.-22.881.pdf — 555 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 430.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.