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Terreno#2194865

Terreno de 144m², sem benfeitorias, Rua Divair Padilha Graboski, Moradia Itaperuba, Contenda/PR

📍 Moradia Itaperuba, Contenda, PR, 83730000

Lance mínimo

R$ 150.591,00

AvaliaçãoR$ 150.591,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.000,36

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

144 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Contenda.

Lance mínimo por m²R$ 1.046/m²

m² típico em ContendaR$ 4.460/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Terreno de 144m², sem benfeitorias, Rua Divair Padilha Graboski, Moradia Itaperuba, Contenda/PR Lote 01: TERRENO, SEM BENFEITORIAS, COM ÁREA DE 144,00M2, LOCALIZADO À RUA DIVAIR PADILHA GRABOSKI, Nº 308, BAIRRO MORADIA ITAPERUBA MUNICÍPIO DE CONTENDA/PR. Imóvel assim descrito na matrícula 27.702 do RI da Lapa/PR : O LOTE DE TERRENO URBANO, sob nº 28 (VINTE E OITO) da Quadra "03", do Loteamento denominado "ITALIA I", situado na cidade de Contenda, nesta Comarca de Lapa PR, contendo a área de 144,00m² (cento e quarenta e quatro metros quadrados), de forma regular, com frente para o lado PAR da RUA 02, e com as divisas e confrontações seguintes: mede 8,00m de frente para a Rua 02; pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 18,00m e confronta com o lote 27; pelo lado esquerdo mede 18,00m e confronta com o lote 29; e, na linha de fundos onde mede 8,00m confronta com o lote 23, fechando o perímetro. Inscrito no Cadastro Fiscal Municipal sob nº 01.05.001.0023.0268.001 Lance Inicial no Primeiro Leilão: R$ 150.591,00 Lance inicial no Segundo Leilão: R$ 97.000,36 802757 Alienaçao Fiduciaria Lei9514/97-Mercedes Const PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2194865 · Ref. Hasta H2194865

Localização

📍 Moradia Itaperuba, Contenda, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.128 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 296.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.591,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.529,55

ITBI (3%)R$ 4.517,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.258,86

Custo total estimadoR$ 164.897,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Contenda/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Moradia Itaperuba (Contenda/PR) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 92.000,00.

Documentos (4)

📄 2026-09-21 MatrÃÂcula com consolidaÃÂ§ÃÂ£o lote 28 (17-09-2026).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 3.0 MBEdital⬇📄 2026-09-21 MatrÃÂcula com consolidaÃÂ§ÃÂ£o lote 28 (17-09-2026).pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.591,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.