Casa em Itacoatiara / AM - 3066415

📍 Itacoatiara, AM

Lance mínimo

R$ 230.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWin Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItacoatiaraR$ 3.000/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Comitente: BB ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS S.A Cidade: Itacoatiara/AM Endereço: Descrição: Casa em Itacoatiara com área construída de 146m², averbada na matricula, sobre um terreno com 572m², próximo a garagem municipal. DESCRIÇÃO DA MATRICULA MATRÍCULA Nº 7.947 DO CARTORIO 1º OFÍCIO DE ITACOATIARA/AM:-CNM: 004416.2.0007947-74 - Av. -3/7947 CONSTRUÇÃO: 01 PRÉDIO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. A referida Obra foi edificada em Alvenaria, totalizando uma área útil construída de 146,58m2. (Contendo: 01 Sala de Jantar/Cozinha de: 59.78m2 - 01 Deposito de 2,90m2 - 01 Banheiro Social de l,50m2 - 01 Dispensa de l,27m2 - 01 Suíte de 23,81 m2 - 01 Banheiro de 2,09m2 - 01 Suíte de 8,92m2 - 01 Banheiro de l,68m2 - 01 Suíte de 8,92m2 - 01 Banheiro de l,68m2 - 01 Quarto de 8,08m2 - 01 Circulação de 3,83m2, conforme projeto aprovado) DESCRIÇÃO DO TERRENO: MATRÍCULA N.º 7.947. UM (1) lote de terras situado na Rua Nova do Fomento, desta cidade (ITACOATIARA), com uma área de quinhentos e setenta e dois metros e oitenta centímetros quadrados (572,80m2), medindo dezoito (18) metros de frente, por trinta e dois (32) ditos de fundos, limitando-se: ao Norte, com Joao Rodrigues de Almeida Neto, por uma linha de trinta e dois (32) metros; ao Sul, com Terras do Patrimonio Municipal, por uma linha de trinta e dois (32) metros; a Leste, com terras do Patrimonio Municipal, por uma linha de dezessete metros e oitenta centímetros (17,80) e ao Oeste, com a Rua Nova do Fomento, por uma linha de dezoito (18) metros. Inscrição Municipal: 01.00530.01042.0001, Propriedade consolidada - título prenotado sob o nº 6861 em 02 de julho de 2026, e averbado em 27 de julho de 2026 - Av.6/7947

Localização

📍 Itacoatiara, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.882 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.500,00

ITBI (3%)R$ 6.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.450,00

Custo total estimadoR$ 251.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Itacoatiara/AM.

Documentos (2)

📄 cca51f411face2ec064b5a18e2792eedf8cf87b04fdb59b8a1f0ce361618c4db.pdf#imovel=2196625 — 226 KBEdital⬇📄 5fde60ad87a4bee1e14c5cb5f2a0ec4d147ef9ab1306718e03b18f6077bc26f9.pdf#imovel=2196625 — 779 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 230.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.