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Imóvel rural#2196642
Imóveis rurais – matrículas 19.204 e 980 - 1

Imóvel rural em Acrelândia/AC

Anúncio: Imóveis rurais – matrículas 19.204 e 980 - 1
📍 Acrelândia, AC
Lance mínimo
R$ 1.420.000,00
AvaliaçãoR$ 1.739.112,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSicoob Vale do Vinho
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Imóvel rural de 39,38 ha localizado em Acrelândia, Acre. Descrição: O imóvel rural possui duas matrículas, sendo a matrícula 19.204 com área de 8,4420 ha e a matrícula 980 com área ideal de 30,9379 ha, totalizando 39,3799 ha. O terreno é parcialmente plano, com áreas em declive e formato irregular, além de contar com uma área de preservação permanente (Rio). A estrada rural que dá acesso ao imóvel não é pavimentada, mas está em bom estado de conservação. Na infraestrutura da região, há disponibilidade de energia elétrica e rede de telefonia fixa e móvel. A localização é estratégica, a apenas 3,5 km da BR-392 e 6 km do centro comercial e administrativo de São Sepé/RS, em uma área com padrão construtivo médio e boas condições de acesso. Os imóveis estão desocupados, permitindo transferência imediata após a arrematação, com custos de transferência a cargo do arrematante. O imóvel apresenta excelente potencial agrícola e de valorização.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2196642 · Ref. Hasta H2196642

Localização

📍 Acrelândia, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.420.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 71.000,00
ITBI (3%)R$ 42.600,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 21.300,00
Custo total estimadoR$ 1.554.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.420.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Siteleiloes.sicoobvaledovinho.coop.br
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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