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Imóvel rural#2368751
Imóvel | Área de 2,9101 hectares | Sítio Nova Esperança | Gleba Quitauaú | Vicinal 02 | PA Taboca | 1 Quarto | Banheiro | Cozinha

Imóvel rural em Acrelândia/AC

Anúncio: Imóvel | Área de 2,9101 hectares | Sítio Nova Esperança | Gleba Quitauaú | Vicinal 02 | PA Taboca | 1 Quarto | Banheiro | Cozinha
📍 Acrelândia, AC
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 412.500,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 550.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026
2º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBRIAN GALVÍO FROTA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: I móvel matriculado sob o 28.229 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR: “ IMÓVEL: Lote de terras rural nº 68, código nº 0310461099083, denominado Sítio Nova Esperança, situado na Gleba Quitauaú, Vicinal 02, PA Taboca, Município de Cantá–RR, com a área de 92,9101ha., e perímetro de 5.612,58 metros, com os seguintes limites e confrontações: Norte com o lote 66; Sul com a Serra da Lua; Leste com o Rio Quitauaú e Oeste com a Serra da Lua. Descrição do perímetro: O perímetro demarcado inicia-se no Marco M-110, definido pela coordenada plana UTM 262.219,339m Norte e 813.973.551m Leste, referida ao meridiano central de 63° WGr; deste, segue-se pelo rio Quitauaú em direção a sua nascente com uma distância de 1.212,19 metros até o marco M-242; deste segue confrontando com reserva Florestal (serra da lua), com os seguintes azimutes plano e distância de 239º40'41” 370,83 metros até a estação E-205; 294º29'50” e 474,38 metros até a estação E-211; 334º17'41” e 118,07 metros até a estação E-212; 283º08'37” e 129,39 metros até a estação E-214; 309º44'27” e 263,30 metros até a estação E-219; 263º58'13” e 413,0 metros até a estação E-222; 325º53'58” e 177,90 metros até a estação CE-15; 223º57'43” e 97,06 metros até a estação CE-16; 291º33'06” e 191,21 metros até a estação CE-19; 217º05'41” e 214,85 metros até a estação CE-22; 297º23'16” e 192,60 metros até o marco M-112; deste, confrontando com o lote 66, segue-se com o azimute plano de 67º14'35” e distância de 1.199,67 metros até o marco M-7; deste, confrontando com o lote 66, segue-se com o azimute plano de 76º31'51” e distância de 557,23 metros até o marco M-110, ponto inicial deste perímetro. ” AV.02 – RESERVA LEGAL – deste imóvel em compreendidos nos limites: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-7, de coordenadas N 263.018,1837m e E 812.887,2878M; deste, segue confrontando com Área Remanescente, com os seguintes azimutes e distâncias: 131 ° 22'56'' e 1.141,221m até o vértice R-01, de coordenadas N 262.263,9291m e E 813.743,3602m; 101 ° 09'30'' e 230,414m até o vértice M-242, de coordenadas N 262.219,3390m e E 813.969,4188m; deste, segue confrontando com Terras da União, com os seguintes azimutes e distâncias: 239 ° 40'41'' e 370,830m até o vértice E-205, de coordenadas N 262.032,1224m e E 813.649,3175m; deste, segue confrontando com a Serra da Lua, com os seguintes azimutes e distâncias: 294 ° 29'18'' e 474,346m até o vértice E-211, de coordenadas N 262.228,7427m e E 813.217,6405m; 334 ° 17'38'' e 118,067m até o vértice E-212, de coordenadas N 262.335,1247m e E 813.166,4286m; 283 ° 08'37'' e 129,390m até o vértice E-214, de coordenadas N 262.364,5470m e E 813.040,4282m; 309 ° 44'27'' e 263,300m até E-219, de coordenadas N 262.532,8789m e E 812.837,9652m; 263 ° 58'13'' e 413,900m até o vértice E-222, de coordenadas N 262.489,4010m e E 812.426,3551m; 325 ° 53'58'' e 177,900m até o vértice CE-15, de coordenadas N 262.636,7120m e E 812.326,6160m; 223 ° 57'43'' e 97,060m até o vértice CE-16, de coordenadas N 262.566,8481m e E 812.259,2388m; 291 ° 33'06'' e 191,210m até o vértice CE-19, de coordenadas N 262.637,0872m e E 812.081,3969m; 217 ° 05'41'' e 214,850m até o vértice CE-22, de coordenadas N 262.465,7144m e E 811.951,8135m; 297 ° 23'09'' e 192,597m até o vértice M-112, de coordenadas N 262.554,3054m e E 811.730,8014m; deste, segue confrontando com o lote 66, com os seguintes azimutes e distâncias: 67 ° 15'17'' e 1.199,790m até o vértice M-7, ponto inicial da descrição deste perímetro, fechando a área de 74,3280ha. e perímetro de 3.131,9082 metros, foram gravados como Reserva Legal, de utilização limitada, não podendo ser feita neles qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis–IBAMA. BENFEITORIAS: Sítio com área de 92,90 hectares, cercado em um dos lados. Contendo uma casa construída em alvenaria em mau estado de conservação, medindo 9m x

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2368751 · Ref. Hasta H2368751

Localização

📍 Acrelândia, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 8.08 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 88.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.500,00
ITBI (3%)R$ 16.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.250,00
Custo total estimadoR$ 602.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 412.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.