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Apartamento#2197010

Apartamento 401 c/ 118,20m² - vaga - Guarapari/ES

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES, 29216200

Lance mínimo

R$ 810.000,00

AvaliaçãoR$ 810.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 405.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuarapariR$ 906/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 19 dias)

Descrição

Apartamento nº 401 c/ área real de 118,20 m², comum de 36,08 m², perfazendo uma área real de 154,28 m² e vaga de garagem c/ área útil de 4,20 m2, comum de 31,80 m2, localizado no sexto pavimento (3º tipo), integrante do 'EDIFÍCIO CAP FERRAT', situado à Rua Cannes, nº 37, cidade de Guarapari/ES. Registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari/ES, Livro nº 2, Ficha 01, Matrículas nº 37.660 e 37.647m². Espelho Cadastral Insc. nº 03.04.085.0234.008. (Proc. 0008034-13.2014.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 3.598.651,95 . CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197010 · Ref. Hasta H2197010

Localização

📍 Praia do Morro, Guarapari, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 124.656 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 589.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 810.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.500,00

ITBI (3%)R$ 24.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.150,00

Custo total estimadoR$ 886.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Guarapari/ES, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Praia do Morro (Guarapari/ES) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 293.100,00.

Dados processuais

Número do processo0008034-13.2014.4.02.5001

Documentos (6)

📄 b3c22c102a7e5783b5bbf3b666e8edba9e54a8c4d761c3d30d01ab8316740b53.pdf#imovel=2197010Avaliação⬇📄 laudo-4518481792001781.pdf — 398 KBAvaliação⬇📄 8c28fb5a03318d2fdd2a9d0bb2d27800ccd0bc6aba6e418caa7e98471661ac5c.pdf#imovel=2197010Matrícula⬇📄 f6fa989cf2bcd048f5126250f3a49be9361a596cabc6a41b6bbbd2c484bac662.pdf#imovel=2197010Matrícula⬇📄 matricula-4518681792002435.pdf — 584 KBMatrícula⬇📄 matricula-4518701792002459.pdf — 577 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 810.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Praia do Morro, em Guarapari/ES.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.