Hasta › Leilões › Capivari de Baixo › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 001 (ID 80877)

Terreno#2197117

Terreno em Centro, Capivari de Baixo/SC

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Criciúma/SC. - Lote 001 (ID 80877)

📍 Centro, Capivari de Baixo, SC, 88745000

Lance mínimo

R$ 60.800,00

AvaliaçãoR$ 277.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

a fração de 20% de 01 (um) terreno urbano, situado a Rua Tarcísio Vilela, 871, Centro, em Capivari de Baixo/SC, constituído pela Área Remanescente do desmembramento de Joaquim Manoel Barcelos, com área total de 490,89m², com as seguintes medidas e confrontações: Frente ao Sul, medindo 19,00m, faz com a Rua Tarcísio Vilela; Fundos ao Norte, medindo 20,35m, estrema com a Área Desmembrada de Joaquim Manoel Barcelos; Lateral Direita ao Leste, medindo 26,00m, estrema com terras de Rosania Lima da Rosa; e Lateral Esquerda ao Oeste, medindo 26,00m, estrema com terras de Alcides Luis da Silva, matriculado sob o n. 12.436 no Ofício de Registro de Imóveis de Capivari de Baixo/SC. Obs.: em caso de alienação do imóvel, persistirá o usufruto vitalício em favor de Joaquim Manoel Barcelos e Vardeli Martins Barcelos. Ônus: penhorado nos autos n. 5013138-74.2022.8.24.0020, que tramita na Vara Única de Capivari de Baixo/SC. Avaliação total do imóvel R$ 277.000,00. Avaliação da Fração de 20% do imóvel R$ 55.400,00, em 25/10/24, corrigido R$ 60.800,00 (sessenta mil e oitocentos reais), em 30/09/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197117 · Ref. Hasta H2197117

Localização

📍 Centro, Capivari de Baixo, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.975 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 450.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 53.222 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.46 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.040,00

ITBI (3%)R$ 1.824,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 912,00

Custo total estimadoR$ 66.576,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Capivari de Baixo/SC.

Dados processuais

Número do processo5013138-74.2022.8.24.0020

Vara1ª Vara Cível de Criciúma/SC

Documentos (4)

📄 b61538a748b516e73c36569e083b48463a38c9ea3dcd788271f32b13d52ce7da.pdf#imovel=2197117Edital⬇📄 edital-6ad677df6ae80.pdf — 268 KBEdital⬇📄 d83f3f67cd243b235e41ed7ba9270de585d54791068ac75dfd66ffc58cd91e35.pdf#imovel=2197117Matrícula⬇📄 matricula-6ad677d68dbe3.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.