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Imóvel comercial#2197154

Vaga de garagem - Asa Sul, Brasília/DF

📍 Asa Sul, Brasília, DF, 70390-700

Lance mínimo

R$ 37.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

🏢 Vaga de Garagem – Asa Sul – Brasília/DF 🛒 Excelente oportunidade de investimento em vaga de garagem localizada em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Brasília/DF. Situada no subsolo do Edifício Medical Center, empreendimento de uso predominantemente comercial e médico, a vaga atende à elevada demanda por estacionamento na região hospitalar da Asa Sul. 📍 Endereço Completo Setor Hospitalar Local Sul (SHLS) Edifício Medical Center – Bloco A Quadra 716 Asa Sul Brasília/DF CEP: 70390-700 📄 Características do Imóvel Descrição: Vaga de garagem nº 95, localizada no subsolo do Edifício Medical Center – Bloco A, integrante da Quadra 716 do Setor Hospitalar Local Sul (SHLS), na Asa Sul, Brasília/DF. O imóvel está inserido em empreendimento consolidado, situado em uma das principais regiões médicas e empresariais da capital federal, oferecendo praticidade, segurança e elevada demanda por vagas de estacionamento. Trata-se de oportunidade atrativa para investidores, profissionais da área da saúde, empresas e usuários que frequentam os diversos centros médicos, clínicas e estabelecimentos comerciais instalados na região. 🔹 Imóvel 01 Vaga de garagem nº 95 situada no subsolo do Edifício Medical Center – Bloco A. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Vaga de garagem localizada em edifício comercial consolidado. • Acesso por área comum do empreendimento. • Inserida em complexo médico e empresarial de grande circulação. 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula imobiliária. Área construída: Correspondente à vaga de garagem autônoma. Tipo de imóvel: Vaga de Garagem 📑 Matrículas Matrícula nº: 100.721 🏛️ Cartório de Registro: Serviço Registral do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal CNPJ: 00.618.462/0001-77 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 100.721 🔢 Processo: 0000639-65.2015.5.10.0009 🏛️ Juízo: 9ª Vara do Trabalho de Brasília/DF 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Brasília/DF 🚗

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.875,00

ITBI (3%)R$ 1.125,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 562,50

Custo total estimadoR$ 41.062,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 688 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Asa Sul (Brasília/DF) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Ver as 5 unidades do condomínio Medical Center em leilão →

Dados processuais

Número do processo0000639-65.2015.5.10.0009

Vara9ª Vara do Trabalho de Brasília/DF 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 70eeff556b8c5cb75e3f5bc8939ef10a3e48242d4b6eed84b77442b7543785b0.pdf#imovel=2197154 — 48 KBCondicoes⬇📄 a24298da61eb8821f60b6932d01b09a0653e26d32bcb63053824504906e010c8.pdf#imovel=2197154 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 37.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 96 imóveis em leilão no Asa Sul, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.