Casa A.T. 350 m² - Brasília, Patos/PB

📍 Patos, PB, 01407-000

Lance mínimo

R$ 975.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PatosR$ 2.884/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Brasília – Patos/PB 🛒 Oportunidade para investidores e incorporadores em região urbana consolidada de Patos/PB. Terreno com dimensões regulares e excelente potencial para construção residencial, comercial ou empreendimento misto. 📍 Endereço Completo R. Peregrino Filho, 701 – Bairro Brasília – Patos/PB CEP: 58.700-418 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano próprio para construção, localizado na Avenida Peregrino Filho, em Patos/PB, com formato regular e boa dimensão para implantação de residência, comércio, clínica, escritório ou pequeno empreendimento imobiliário. 🔹 Imóvel 01 Descrição do lote: Terreno urbano medindo 14,00 metros de largura por 25,00 metros de extensão, totalizando aproximadamente 350,00 m². Confrontações: • Frente: Avenida Peregrino Filho • Fundos: Não informado • Lado direito (Nascente): Mesmos vendedores • Lado esquerdo (Poente): Dr. Antônio Morais Dantas Cavalcante Benfeitorias: Não informado. 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 350,00 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Terreno Urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.218 🏛️ Cartório de Registro: 09.308.982/0001-58 - PATOS CARTORIO 1 OFICIO ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.218 🔢 Processo: 00020060720124058205 🏛️ Juízo: 14-VARA FEDERAL-PATOS 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Patos/PB 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e corredores comerciais da cidade. 🏬 Região com ampla oferta de comércio, escolas, serviços, supermercados e infraestrutura urbana consolidada. 📈 Área com potencial de valorização imobiliária em razão do crescimento urbano e expansão comercial de Patos/PB. 📌

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2200422 · Ref. Hasta H2200422

Localização

📍 Patos, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 975.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 48.750,00

ITBI (3%)R$ 29.250,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.625,00

Custo total estimadoR$ 1.067.625,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Patos/PB, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 12fb70d2f7a414fa437adca6f55a381037acf0a95f61d01516703d02e75d1eb8.pdf#imovel=2200422 — 48 KBCondicoes⬇📄 717b00e14198081eca70f4955c2e5dc3a5a11f38d3b4702675021774244261c7.pdf#imovel=2200422 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 975.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.