Casas em Leilão em Pato Branco / PR - 3072660

📍 Jardim Floresta, Pato Branco, PR

Lance mínimo

R$ 213.278,84

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJM Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Pato BrancoR$ 5.300/m² · base de 41 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Imóvel Urbano Matrícula n° 38.949 2° Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR Edificação em alvenaria, residência 02, do Condomínio Residencial Campos & Aver - I, Parte do Lote 07, Quadra 727 Endereço: Rua Eduardo Pedroso, 451, Jardim Floresta, Pato Branco/PR, CEP: 85506-580 Área total do terreno 210,500 m2 Área construída de 66,25 m2 COORDENADAS: Latitude: -26.249185796087637, Longitude: -52.6869187352242 Imóvel OCUPADO

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2205288 · Ref. Hasta H2205288

Localização

📍 Jardim Floresta, Pato Branco, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 539.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.278,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.663,94

ITBI (3%)R$ 6.398,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.199,18

Custo total estimadoR$ 233.540,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Pato Branco/PR.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.278,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.