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Imóvel#2205568

Imóvel em Zona Nova, Capão da Canoa/RS

Anúncio: Apto. 230,19m² - 2 Box -12m² cada - Av. Beira Mar- Zona Nova

📍 Zona Nova, Capão da Canoa, RS

Lance mínimo

R$ 1.324.800,00

AvaliaçãoR$ 1.472.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.324.800,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJoyce Ribeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Apartamento n.º 601 c/ 230,19m² (área privativa de 174,8200m² e área de condomínio de 55,37m²), 6º pavimento, matrícula n.º 60.447.; Box n.º 01 c/ 12,0000m², 1º pavimento, matrícula n.º 60.414; Box n.º 02 c/ 12,0000m², 1º pavimento, matrícula n.º 60.415. (Proc. 5011851-80.2016.4.04.7100) Localizados no Edifício Siminovich, Avenida Beira Mar, n.º 1583, Praia Zona Nova, Capão da Canoa/RS. (O VALOR DE R$ 736.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ R$ 564.244,23. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota-parte não se aplica parcelamento. - Os imóveis serão arrematados livres de débitos tributários (que se sub-rogam no preço).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2205568 · Ref. Hasta H2205568

Localização

📍 Zona Nova, Capão da Canoa, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.594 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 646.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.383 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.324.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.240,00

ITBI (3%)R$ 39.744,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.872,00

Custo total estimadoR$ 1.450.656,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Capão da Canoa/RS, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5011851-80.2016.4.04.7100

Documentos (10)

📄 4322671789070735.pdfLaudo⬇📄 4349971789477563.pdfMatrícula⬇📄 4349981789477577.pdfMatrícula⬇📄 4349991789477594.pdfMatrícula⬇📄 4367191789643252.pdfEdital⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 171 KBAvaliação⬇📄 EDITAL — 212 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA 60.447 — 676 KBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA 60.415 — 705 KBMatrícula⬇📄 MATRÍCULA 60.414 — 702 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.324.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.