Hasta › Leilões › Nova Lima › LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL TRF-6

Imóvel rural#2206143

Imóvel rural em Nova Lima/MG

Anúncio: LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL TRF-6

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 46.000,00

AvaliaçãoR$ 46.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 46.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Número do processo 0036504-56.2018.4.01.3800 Exequente UNIÃO - FAZENDA NACIONAL Executado SALLES E MARTINS - COMERCIO DE MATERIAL MEDICO HOSPITALAR S.A Forma de pagamento do lance À vista ou parcelado. Parcelamento: entrada mín. 25%; saldo em até 30x (INPC, art. 895 CPC). Quando admitidos ambos, o lance à vista tem preferência sobre o parcelado. Descrição completa do Lote: CAMINHONE FIAT/STRADA WORKING CD, placa OWP8891, chassi 9BD578341E7763169, RENAVAM 00600813797, ano fabricação/modelo 2013/2014, cor branca, POT 86 CV, combustível flex, em bom estado de conservação, com pintura raspada/amassada na lateral inferior lado passageiro, pneus em bom estado, hodômetro 136.015 Km, na data da reavaliação. AVALIAÇÃO: R$ 46.000,00 (quarenta e seis mil reais). ÔNUS: Conforme consulta no site Detran/MG em segunda-feira, 05 de outubro de 2026 - 11 horas e 58 minutos: Este Veículo não tem Autuação e não tem Multas. Possui Impedimentos e Restrições Judiciais de Circulação (1) e Transferência (3). Veículo com débito de IPVA e taxa de licenciamento. Veículo licenciado para o ano de 2021.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2206143 · Ref. Hasta H2206143

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 46.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.300,00

ITBI (3%)R$ 1.380,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 690,00

Custo total estimadoR$ 50.370,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0036504-56.2018.4.01.3800

Documentos (2)

📄 Auto de REAVALIACAO e Intimacao - Evento 71, AUTO2.pdf — 1.3 MBAvaliação⬇📄 Edital — 277 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.