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Imóvel rural#2329781

Imóvel rural em Nova Lima/MG

Anúncio: IMÓVEL RURAL C/ BENFEITORIAS

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 750.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/08/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Número do processo 0136436-63.2016.8.13.0261 Exequente THIAGO MUNIZ OLIVEIRA Executado MARCOAURELIO MANSORSALLUM Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: BENS: Propriedade rural com área de 51,20,04 ha, composta de terras de cerrado, localizada na Fazenda Soledade, região de Volta Grande, localidade de Soledade Guapé/MG, delimitada por um polígono irregular, com limites e confrontações da matrícula. CCIR n°950.033.756.199-9. AVALIAÇÃO:R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Cadastro Ambiental Rural: área matriculada 94,1054ha, sendo: 27,2250 da matrícula 3.058; 4,8400 ha da matrícula 4.141; 6,0000 ha da matrícula 6.951; 1,2100 hada matrícula 7.393e 54,8304 ha da matrícula 7.424 (atual 12.603). Área levantada: 109,0073 ha. Área de servidão administrativa: 0 ha. Área de Preservação Permanente: 12,0109 ha. Área de Uso Restrito: 0ha. Área Consolidada 94,0725 ha. Remanescente de Vegatação Nativa: 13,3981 ha. Área de Reserva Legal: 23,8817 ha. Coordenadas: Latitude 20º48’ 14,05” Se longitude 45º45’ 06,62” O. Módulos fiscais 4,19 ha(AV-02);Indisponibilidade e Penhora Proc. 5002299-54.2019.8.13.02611ª Vara Cível da Comarca de Formiga/MG (AV-03 e R-5); Penhora destes autos (R-4). MATRÍCULA:12.603no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guapé/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 03/08/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Proposta formal (Art. 895 do CPC) Este leilão admite proposta escrita ao leiloeiro, com condições eventualmente distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC). O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site. Formalizar proposta condicional Status do lote Aberto para

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2329781 · Ref. Hasta H2329781

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0136436-63.2016.8.13.0261

Vara611ª Vara Cível da Comarca de Formiga/MG (AV-03 e R-5)

Documentos (2)

📄 Edital — 404 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/08/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.