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Terreno#2209922
Lote principal | Exercício de preferência

Terreno em Vila Ana Rosa Novaes, Cruzeiro/SP

Anúncio: Lote principal | Exercício de preferência
📍 Vila Ana Rosa Novaes, Cruzeiro, SP, 12705-110
Lance mínimo
R$ 16.827,02
AvaliaçãoR$ 16.827,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.413,51
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026
2º leilão27/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSublime Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em CruzeiroR$ 3.252/m² · base de 30 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade40/100

Descrição

AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) INFORMAÇÕES DO BEM: MOTOCICLETA MARCA/MODELO HONDA/CG 150 TITAN ESD, Ano de Fabricação 2008, Ano Modelo 2009, Cor Preta, Combustível Gasolina, Placa BXR9989, Chassi 9C2KC15309R005762, Renavam 00119886561. B) INFORMAÇÕES DO BEM: MOTOCICLETA MARCA/MODELO HONDA/CG 125 TITAN KS, Ano de Fabricação 2002, Ano Modelo 2003, Cor Prata, Combustível Gasolina, Placa DCJ7262, Chassi 9C2JC30103R046302, Renavam 00790517299

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2209922 · Ref. Hasta H2209922

Localização

📍 Vila Ana Rosa Novaes, Cruzeiro, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 74.961 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 245.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29.9 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 305.669 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.827,02
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 841,35
ITBI (3%)R$ 504,81
Escritura e registro (1,5%)R$ 252,41
Custo total estimadoR$ 18.425,59

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro/SP, com desconto médio de 51% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 16.827,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados