Casa na Aclimação, Uberlândia MG

📍 Aclimação, Uberlândia, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 178.698,04

1ª praça (encerrada)R$ 357.396,05

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AclimaçãoR$ 6.190/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 26 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 357.396,05 2º leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 178.698,04 Uberlandia/MG - Aclimação - Casa / lote nº.10, da quadra nº.19 - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Rua Gustavo José da Silva, nº 325 - Aclimação, Uberlandia/MG - CEP: 38406-007 - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área construída: 70,00m² Área de terreno: 300,00m² Matrícula: nº 6.030 do 1º Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG – CNM 032136.2.0006030-16 Inscrição Prefeitura: 00.02.0303.14.13.0010.0000. - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924755 - BP OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2211465 · Ref. Hasta H2211465

Localização

📍 Aclimação, Uberlândia, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 357.396,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.869,80

ITBI (3%)R$ 10.721,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.360,94

Custo total estimadoR$ 391.348,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 496 imóveis em leilão à venda agora em Uberlândia/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5013553-13.2025.8.13.0035

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 RGI 924755 EDITAL COMPLETO DEF_v012026_ANA MARIA DOS REIS.pdf — 321 KBEdital⬇📄 MATRICULA CONSOLIDADA.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 178.698,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.